De quelles aides pour mes travaux de rénovation énergétique puis-je bénéficier en 2025 ?

Dans cet article, Pretto vous explique la différence entre ces aides, leurs conditions d’éligibilité et leur montant maximal.

• MaPrimeRénov’ « Parcours par geste » : une aide pour des travaux spécifiques (comme l’isolation des murs, le remplacement de fenêtres, etc.).

• MaPrimeRénov’ « Parcours accompagné » : pour des projets de rénovation plus complets, incluant un audit énergétique obligatoire et un accompagnement personnalisé.

Accessibles à tous sans condition de ressources, les aides « Coups de pouce » bonifient certains travaux liés à la rénovation énergétique des maisons individuelles et bâtiments collectifs (chauffage, isolation, thermostat, etc.) ou à la sortie des énergies carbonées (transition du fioul à une source de chaleur renouvelable par exemple).

Ces aides sont attribuées dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et peuvent être cumulées avec MaPrimeRénov’ .

Autre type d’aide à votre disposition : le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), une aide forfaitaire en fonction des travaux réalisés et de vos ressources.

Pour bénéficier de cette aide, les travaux doivent :

• être éligibles (chauffage et eau chaude sanitaire, isolation thermique, etc.) ;

• être réalisés par des professionnels qualifiés RGE (Reconnus Garant de l’Environnement) ;

• être réalisés dans un logement occupé en tant que résidence principale par son propriétaire et achevés depuis plus de deux ans.

Le crédit d’impôt doit être sollicité lors de la déclaration d’impôt de l’année suivante.

Par ailleurs, il existe également un certain nombre d’aides financières nationales et régionales (prêts à conditions spéciales, subventions, etc.) dont voici les principales.

L’association Action Logement propose le prêt travaux d’amélioration de la performance énergétique à 1,5 %, d’un montant maximal de 10 000 € pour vos travaux de rénovation énergétique.

Les conditions pour y être éligible :

• être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés ;

• être propriétaire du logement que vous occupez ou propriétaire d’un logement que vous louez à un tiers ;

• justifier que votre logement est utilisé ou est destiné à être utilisé en tant que résidence principale de votre locataire ; que le logement est situé sur le territoire métropolitain ou dans les DROM ; qu’il fait l’objet d’une attestation justifiant que les travaux remplissent les conditions requises dans le cadre de l’écoprêt à taux zéro.

Des plafonds de ressources peuvent s’appliquer.

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose des subventions pour accompagner les rénovations énergétiques, avec plusieurs dispositifs :

• MaPrimeRénov' Sérénité : pour les propriétaires occupants aux revenus modestes, elle finance des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %.

• Loc’Avantages : un soutien pour les propriétaires bailleurs souhaitant entreprendre des rénovations énergétiques pour la location.

• Habiter Facile : des aides pour adapter le logement aux besoins des personnes en perte d’autonomie (ex. installation de monte-escaliers).

Ces aides sont soumises à des plafonds de revenus et au respect de certains critères de performance.

À l’échelle locale, il existe également des aides pour inciter aux travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent être accordées par les communes, les départements ou encore les régions. Ces aides et les démarches à réaliser varient en fonction des territoires, mais les mêmes types de travaux sont généralement éligibles (isolation, changement d’équipement, etc.)

La bonne nouvelle, c’est qu’il n’y a aucune démarche à faire pour bénéficier de cette aide : la réduction se fera directement sur la facture proposée par le professionnel.

Cette TVA réduite s’applique :

• aux travaux éligibles pour le CITE (voir plus haut) ;

• aux propriétaires occupants ou bailleurs, aux syndicats de copropriété, aux locataires et occupants à titre gratuit, aux SCI (Sociétés Civiles Immobilières) ;

• aux logements achevés depuis plus de deux ans.

Les copropriétés aussi peuvent bénéficier de dispositifs dédiés pour financer des travaux de rénovation énergétique :

• MaPrimeRénov' Copropriété : cette aide couvre entre 30 % et 45 % du montant des travaux, avec un plafond de 25 000 € par logement. Elle s’adresse aux syndicats de copropriétaires qui réalisent des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %. Pour être éligible, la copropriété doit comporter au moins 75 % de lots d’habitation principale.

• Écoprêt à taux zéro (éco-PTZ) Copropriété : ce prêt sans intérêt est destiné aux syndicats de copropriétaires pour financer des travaux d’amélioration énergétique. Le montant maximal est de 30 000 € par logement, et les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE.

Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) peuvent également profiter de certaines aides :

• Écoprêt à taux zéro (éco-PTZ) : les SCI soumises à l’impôt sur le revenu peuvent bénéficier de l’éco-PTZ pour financer des travaux de rénovation énergétique, à condition que les logements soient destinés à la location en tant que résidence principale.

• Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : les SCI peuvent obtenir des primes dans le cadre des CEE en réalisant des travaux d’économie d’énergie éligibles. Ces primes sont versées par les fournisseurs d’énergie ou des entreprises partenaires.

• TVA à taux réduit : les SCI peuvent bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique réalisés dans des logements achevés depuis plus de deux ans.

Investir dans la rénovation énergétique avant de vendre peut être une stratégie judicieuse, surtout si vous envisagez des travaux d’ampleur. Des aides comme MaPrimeRénov', les « Coups de pouce » et l’éco-PTZ peuvent valoriser votre bien immobilier en améliorant son diagnostic de performance énergétique (DPE), un critère devenu essentiel dans les transactions.